由于地下室的結構和用途決定了地下室防水的復雜性。地下室滲漏是很普遍的現象，對業主和施工單位來說都是很頭疼的問題。從結構原理上講，由于建筑物的基礎受力經常是不一致的、地基受地下水等地質變化等，發生沉降是肯定的，如果發生不均勻沉降，將對結構產生較大影響，一旦結構開裂、變形，對防水層來說是一個極大的挑戰，往往，漏水就這樣產生了。如何做好地下室防水是大家都非常關心的一個安居方面的大問題?！?/p>

根據屋面建筑結構特點，防水重點部位有：

1、地下室底板部位，含樁頭、錨桿、基坑、后澆帶、施工縫等細節部位、底板轉側壁的防水層銜接問題；

2、地下室側壁部位，含露頭鋼筋、穿墻管、防水層保護等問題；

3、地下室頂板部位，含種植頂板的材料選用適用性問題、設備安裝、頂板上水池等問題；

根據地下室防水重點部位的分析，有針對性的進行防水處理：

1、地下室底板部位

地下室底板應根據地理環境、施工環境等因素，結合地下室底板結構層的設計厚度和要求，設防為I級防水（2道以上防水材料）或II級防水（1道防水材料）。

在樁頭、錨桿、基坑、后澆帶、施工縫等細節部位，應加強處理，嚴格按照規范進行施工。新舊交界、施工縫、樁頭、錨桿等特殊部位必須先采用滲透型材料預先處理，再施工防水層。底板轉側壁部位應注意沉降問題，應合理設置空鋪和滿粘施工段（部位）。應強化底板材料和側壁材料的搭接，做好完整性防水。

2、地下室側壁部位

地下室側壁主要的問題在于露頭鋼筋、穿墻管、防水層保護等。露頭鋼筋應處理好，可用滲透性材料預處理，柔性密封材料密封好；穿墻管應按照規范做好擋水（止水環等），同時做好柔性密封材料的密封；側壁防水層通常會因為地下室回填土時破壞防水層，應注意保護層的材料設置以及做好保護。

3、地下室頂板部位

地下室頂板的種植頂板的材料選用，因耐根穿刺層和普通防水層的材料相容性、施工適用性問題，在設計和施工中常出現不符合實際情況的現象發生，造成材料相互發生化學反應、失去或大幅度弱化防水性能；造成施工時破壞防水材料等情況，使得防水層和耐根層達不到功能的設計要求。應做好材料適用性和施工合理性分析，選擇合適的材料和施工工藝。

其他設備安裝、頂板上水池等問題，應嚴格按照規范選材、施工，節點部位加強防水和密封。

注意事項

防水材料必須符合相應的國家規范，并有相應的檢測報告、出廠合格證等資料。

施工時，必須有專業的施工方案和專業施工隊伍。

施工完成后，注意保護防水層。